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【房源描述】

## 戶型與面積 ## 65㎡的2房1衛戶型布局緊湊，功能分區明確，滿足小家庭或單身人士的居住需求。空間利用率高，主次臥分布合理，兼顧私密性與實用性。 ## 樓層與采光 ## 中層（11層）的居住高度平衡了視野與便利性，南北通透的格局確保室內光線充足。無遮擋的樓間距進一步提升了采光效果，白天無需額外照明。 ## 裝修與現狀 ## 簡裝風格為后續改造留出靈活空間，墻面地面基礎完好，可直接入住或按喜好翻新。水電管線布局合理，滿足日常使用需求。 ## 區位與配套 ## 地處南山公園商圈核心，步行10分鐘可達公園綠地。周邊菜市場、便利店齊全，1公里內覆蓋多路公交站點，通勤購物便捷。