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【房源描述】

## 小區與區位 ## 美的金科華府位于濂溪區新五中商圈核心地段，周邊教育資源豐富，生活配套成熟。小區環境優美，物業管理完善，為住戶提供舒適的居住體驗。 ## 戶型與面積 ## 92.46㎡的三室兩廳一衛戶型，空間布局合理，功能分區明確。主次臥朝南設計，客廳連接陽臺，整體動線流暢，滿足家庭多樣化居住需求。 ## 裝修標準 ## 全屋采用高品質裝修材料，做工精細考究。廚房配備品牌櫥柜，衛浴設施齊全，地面鋪設實木地板，整體風格現代簡約，彰顯高端居住品質。 ## 樓層優勢 ## 15層的中高樓層位置，保證了良好的采光和通風效果。視野開闊無遮擋，既能享受充足陽光，又避免了低樓層的嘈雜，居住舒適度較高。

【周邊配套】

學位空置，購買學區房孩子即可入讀重點學校，5分鐘即可步行到學校，安全而方便，讓你孩子從小享受良好教育 出門步行十分鐘到超市，購物方便，樓下就是公交車站，距離地鐵站也不到十分鐘的路程，出行方便

【業主情況】

房東陪兒女外地留居，著急出售，房東心態很穩，您無需擔心房東跳價問題

【其他描述】

小區春看百花冬賞雪，夏可戲水秋有楓。小區內三個室外兒童小型游樂園，小區自帶泳池區域，老年活動中心室，籃球場網球場，小區入口法式建筑大門設計，整體房屋造型法風格，進門即感受法式浪漫奢華感映入眼簾

【小區優勢】

美的金科華府是由美的置業和金科兩大品牌開發商聯合打造的，雙強合著，打造九江城市門戶；項目周邊交通配套、教育配套、醫療配套、商業配套齊全，生活圈、商業圈包圍；智能化小區，以“健康、綠色、全智能化”理念打造小區，；精工品質，打造小三房格局；品牌物業，24小時守護，關愛無所不在。 項目緊鄰廬山大道、潯陽東路及長虹大道，皆為九江市區主干道，與汽車站及火車站也僅有5分鐘車程，并且項目門口就是長虹立交橋站臺、荷花壟公交站臺，公交有101、105、106、108、等10多條公交，九江幾乎所有的公交車都經過這里，通達全城，十分便捷。 在交通方面，荷花壟金三角互通為江西最重要的交通樞紐之一，荷花壟往東直通杭瑞高速，新港互通可直達湖口，都昌等區域;往南直通昌九高速，可達德安永修南昌等區域，往后我們往南昌及周邊市縣方向都十分便利。 怡康小學（1.5km）、五里中學 、九江外國語學校 （1.1km），濂溪區的萬達廣場，銅鑼灣廣場、大潤發超市，聯盛超市等環伺項目周圍，醫療方面，在項目周邊有中醫院、三級甲等醫院（是九江最好的中醫醫院），解放軍171醫院（解放軍171醫院是專業骨科醫院，也是三級甲等醫院，成為江西省第二所軍隊所屬的三級甲等醫院。），附屬醫院，綜合甲等。